Administradores de fincas en Granada: Consejos para escoger bien

Consejos prácticos para escoger un administrador de fincas en Granada, con algunos puntos que no en todo momento se tienen en atención pero que pueden marcar la diferencia.

Por añadidura, actualmente hay herramientas que, pese a que no sean definitivas, nos pueden favorecer bastante y dar indicaciones referente a si los servicios del administrador de fincas pueden ser recomendables o no. Elegir bien puede ahorrarnos muchos dolores de cabeza.

Precio del administrador de fincas

Sin duda, el precio es en lo primero que una comunidad de propietarios se detiene, sin embargo, saber cuanto dinero cuesta el administrador de fincas tiene casi siempre que ir asociado al servicio que da, debido a que los trabajos más económicos pueden encubrir importantes carencias.

Igualmente es importante que los servicios ofertados estén en consonancia con lo que de verdad requerimos, de poco será util pagar por un trabajo de domiciliación bancaria si los propietarios quieren ingresarlo en cuenta bancaria. De este modo pagaremos por un trabajo innecesario.

Por lo anterior, es básico contrastar el precio del administrador con los servicios que da, su grado de amplia experiencia y las ventajas que le es posible brindar a la comunidad.

¿Administrador de fincas colegiado en Granada o no ? La eterna duda

Todas las capitales tienen su propio colegio de administradores de fincas, tan sólo ha de consultar en el colegio de Granada y confirmar si el nuevo administrador de comunidades se encuentra o no en el listado.

Eso sí, no es ineludible que se encuentre colegiado, por lo que esto es únicamente un indicio.

En cualquier caso, es básico que el profesional disponga de un seguro de responsabilidad civil de su trabajo, para que para el caso de actuación negligente, el seguro responda si el profesional no lo realiza.

¿El administrador posee un equipo profesional especializado?

Aunque no es necesario, disponer de personal especializado siempre es favorable para asistir a las exigencias de toda comunidad de vecinos de Granada

En estos casos, no tan sólo ha de ser eficaz en la gestión de la comunidad y dominar a la perfección la Ley de Propiedad Horizontal, sino que ha de tener acuerdos o expertos en plantilla de otros ramos, sobre todo abogado, economista, aparejador o API).

Es posible llegar a la conclusión que el administrador de comunidades ha de ser capaz de resolver de manera eficaz cualquier tipo de conflicto, ya sea con personal propio o externo. La comunidad de vecinos tiene que mantenerse correctamente atendida de todos modos.

Nitidez en la administración de la comunidad de propietarios: Factor fundamental

El administrador de fincas ha de presentar a las comunidades de vecinos los reportes económicos, presupuestos y liquidaciones de forma simple, para que cualquier interesado sea capaz de comprenderlo. Igualmente debe advertir a los vecinos y asesorarles con el fin de adoptar una elección óptima.

Respecto a la tramitación de las cuentas, la comunidad de propietarios debería tener siempre una cuenta corriente autónoma y con la titularidad a su nombre. Cualquier otra opción es arriesgada y muy poco sencilla, ya que complicaría la dirección de los fondos comunitarios y podría dar lugar a malas prácticas.

Potenciación del ahorro comunitario

Junto a la necesidad de disponer de un equipo de expertos de otros sectores, es oportuno que el administrador de comunidades analice la opción de recortar los costes de la comunidad de vecinos cada año.

Abandonar el ajuste de los costes podria producir muy importantes ineficiencias en la comunidad de propietarios, lo que al final del año puede suponer varios cientos de euros.

Hay que subrayar la paulatina repercusión que están cobrando las empresas de servicios energéticos, debido a las garantías de reducción de gastos que proponen a las comunidades.

¿De qué manera gestionará la morosidad?

Desgraciadamente, antes o después surge algún propietario moroso. Si no se actúa con la suficiente celeridad, esta situación podría llegar a alargarse durante multitud de años.

Es por ello que cualquier administrador de comunidades ha de poder gobernar este tipo de situaciones y no dudar a la hora de adoptar decisiones orientadas al cobro de la deuda.

Experiencia y medios para dirigir la comunidad

El administrador de fincas debe tener un despacho o establecimiento abierto al público en Granada. Este es un síntoma de que no estamos contratando a un sólo individuo que procede desde su casa. Con habitualidad este es un síntoma de que ese administrador de fincas tiene un equipo de expertos con el fin de atender sus exigencias en todo momento dentro del horario comercial que le indique.

A la vez, la experiencia de diversos años trabajando posibilita tomar decisiones más acertadas y veloces, por lo que si el precio es parecido, siempre es recomendable dirigirse a quien ha estado más tiempo ejerciendo. Esto además ayuda a conseguir tropezar con recomendaciones referente a su gestión en otras comunidades de propietarios.

Video referente a administradores de fincas

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Después de estas recomendaciones, tan sólo queda solicitar presupuesto y tarifas a diferentes administradores de fincas rellenando el formulario de la derecha. Le haremos llegar las ofertas de diversos administradores de comunidades sin coste y sin compromiso.

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