Administradores de fincas en Sevilla: Guía con el fin de escoger bien

Consejos prácticos con el fin de seleccionar un administrador de fincas en Sevilla, con algunos puntos que no en todo momento se tienen en cuenta pero que pueden marcar la diferencia.

Por añadidura, en la actualidad disponen de herramientas que, aunque no sean definitivas, nos pueden favorecer bastante y dar indicios sobre si los servicios del administrador de comunidades pueden ser recomendables o no. Elegir corectamente puede ahorrarnos bastantes dolores de cabeza.

¿Qué precios ofrece un administrador de fincas?

No hay que caer en la tentación de decidir únicamente en base a la tarifa del administrador, puesto que es habitual encontrar que por ínfimas diferencias de precio existen enormes diferencias en la amplitud del trabajo que se le ofrece, debido a esto, en todo momento hay que poner en conexión el precio con los servicios que la comunidad precisa y que se ofrecen.

Administradores de fincas en Sevilla

Un ejemplo realmente claro es el horario durante el que se atiende a la comunidad, puesto que gran cantidad de profesionales comparten su oficio como gestor de comunidades con otra profesión. En multitud de situaciones localizar al administrador es realmente complicado, aún en horario laborable.

Por lo anterior, es fundamental confrontar el precio del administrador con los servicios que da, su nivel de mucha experiencia y las cualidades que podría brindar a la comunidad.

¿Administrador de fincas colegiado en Sevilla o no colegiado? La eterna duda

El colegio de administradores de fincas en Sevilla ofrece una garantía de mínimos, en el sentido de que obliga a sus colegiados a tener un seguro, les mantiene informados, oferta cursos de puesta al día… Acostumbran a hacer un listado en sus webs donde informarse sobre sus colegiados, aunque atención: No es imperativa la colegiación.

En cualquier caso, es relevante que el profesional tenga un seguro de responsabilidad civil de su trabajo, con la finalidad de que en caso de comportamiento negligente, el seguro responda si el profesional no lo hace.

Sobre el personal del administrador o sus colaboradores externos

Aunque no es imprescindible, disponer de personal especialista siempre es conveniente para asistir a las expectativas de toda comunidad de vecinos de Sevilla

No es algo indispensable, y hay algunos administradores de fincas que disponen de acuerdos con otros expertos del sector, dando un servicio igualmente competente.

Visto lo anterior, podemos asegurar que lo realmente básico es que el administrador de comunidades sea capaz de solucionar cualquier contratiempo que pueda surgir.

Las cuentas en claro: La contabilidad y tesorería tienen que ser transparentes

Una responsabilidad primordial del administrador de comunidades es llevar controlada la contabilidad de la comunidad, además de la realización de los presupuestos para el año próximo. Y tan importante como esto es exponer de manera sencilla y entendible estas cuentas.

La gestión de la tesorería ha de hacerse con nitidez, llevando una contabilidad pormenorizada de cualquier acción que afecte a el número de cuenta corriente o el efectivo de la comunidad de propietarios.

 

Aminoramiento del coste de la comunidad de propietarios

La revisión de los gastos comunitarios es un elemento esencial para hallar ineficiencias y posibles nichos de ahorro, que en algunas ocasiones pueden conseguir casi al 50%. Sin embargo para eso hay que tener los saberes legales y técnicos básicos.

Descuidar el control de los costes podria acarrear muy importantes ineficiencias en la comunidad de propietarios, lo que al cabo del año puede suponer varios miles de euros.

Hay que destacar la creciente repercusión que están alcanzando las firmas de servicios energéticos, gracias a las garantías de ahorro que ofrecen a las comunidades de propietarios.

Propietarios morosos: lo que hacer en este asunto

La morosidad es un punto con el que todas las comunidades de vecinos deben de coexistir, puesto que la manera de afrontar esta situación es elemental con el fin de detenerla cuanto antes.

Dado lo anterior cualquier administrador debe poder gestionar este tipo de situaciones y no titubear en el punto de adoptar decisiones encaminadas al recaudo de la deuda.

¿El administrador de fincas posee los medios técnicos idóneos?

El administrador de fincas debería tener una oficina o local disponible al público en Sevilla. Este es un indicador de que no estamos contratando a un sólo individuo que actúa desde su vivienda. Con habitualidad este es un síntoma de que ese administrador consta de un equipo de profesionales para ocuparse de sus necesidades en cualquier instante dentro del horario comercial que le señale.

Gran Cantidad De ocasiones no está de más hacer una visita a las instalaciones del nuevo administrador de comunidades anteriormente a reclutarlo, de ese modo podemos tener una primera impresión, así como además podemos comprobar si posee personal o si el horario de atención al público es suficientemente holgado.

Video acerca de administradores de fincas

Consiga algunos presupuestos de administradores de fincas en un único clik

En este momento ya posee alguna orientación acerca de como conseguir elegir entre algunos presupuestos, puede recibirlos sólamente completando el formulario adjunto.

Encuentre administradores de comunidades en Sevilla

 

 

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