Administradores de fincas en Tenerife: Precios y recomendaciones

Si quiere seleccionar un buen administrador de fincas en Tenerife hay varios elementos que debe evaluar antes de tomar una decisión, ya que la gestión de una comunidad de propietarios puede ser un sufrimiento en caso que se escoge al profesional equivocado. En verdad sucede que, un 8% de las comunidades de propietarios acaban cambiando de administrador de fincas. Esta es una medida muy elevada que refleja un enorme porcentaje de disgusto con el trabajo recibido.

Tarifas del administrador de fincas: ¿Cuanto cobra?

No se debe caer en la tentación de seleccionar sólo en base a la tarifa del administrador, debido a que es usual ver que por bajas diferencias de coste existen grandes diferencias en la amplitud del servicio que se oferta, por consiguiente, siempre debemos de poner en relación el precio con los servicios que la comunidad de propietarios necesita y que se ofrecen.

Administradores de fincas en Tenerife

Igualmente es importante que los servicios que se ofrecen estén en concordancia con lo que verdaderamente requerimos, de poco será util pagar por un trabajo de domiciliación bancaria si los propietarios desean ingresarlo en cuenta. De este modo pagaremos por un trabajo que no necesitamos.

Por tanto, es imprescindible comparar el precio del administrador con los trabajos que oferta, su nivel de experiencia y las ventajas que puede brindar a la comunidad.

La colegiación del administrador de fincas en Tenerife no es obligatoria, aunque recomendable

El hecho de que su administrador de fincas esté colegiado en Tenerife supone una utilidad, ya que el mismo colegio se encarga de regular la labor de sus colegiados y pide unos mínimos para poder ejercer. En cambio, la ley dicta que no es indispensable que se encuentre colegiado.

Hay otras alternativas, como pueden ser las franquicias de administración de fincas, pero en este tema es importante recalcar que cada franquiciado trabaja de forma independientemente a la franquicia, no resultando esta responsable de la actuación de sus franquiciados.

¿El administrador dispone de un equipo profesional especializado?

Pese a que no es necesario, tener personal especializado siempre es positivo con el fin de atender a las expectativas de cualquier comunidad de propietarios de Tenerife

No es algo necesario, y hay algunos administradores de fincas que tienen de acuerdos con otros técnicos del sector, trabajando con un servicio del mismo modo competente.

Por todo lo anterior, somos capaces de aseverar que lo verdaderamente básico es que el administrador sea capaz de solucionar todo problema que aparezca.

Nitidez en la administración de la comunidad: Factor decisivo

El administrador de fincas ha de presentar a las comunidades de propietarios los reportes económicos, presupuestos y liquidaciones de forma sencilla, con el fin de que todo interesado le sea posible comprenderlo. Además ha de informar a los vecinos y asesorarles para adoptar una decisión óptima.

Respecto a la organización de las cuentas, la comunidad de vecinos ha de tener como no, una cuenta bancaria independiente y con la titularidad a su nombre. Toda otra posibilidad es peligrosa y poco sencilla, ya que dificultaría la organización de los fondos comunitarios y podría dar oportunidad a malas actuaciones.

 

Potenciación del ahorro comunitario

Es habitual que casi todos los administradores de comunidades presuman de producir ahorros en la comunidad de vecinos, no obstante, prácticamente jamás se hacen. Esto se debe a que no poseen un experto en ahorro y eficiencia, lo cual en los días actuales es un gran error.

Dejar el control de los costes puede acarrear importantes deficiencias en la comunidad de propietarios, lo que al final del año puede suponer varios cantidades ingentes de euros.

Hay que resaltar la paulatina trascendencia que están alcanzando las firmas de servicios energéticos, debido a las garantías de ahorro que proponen a las comunidades de propietarios.

¿Como gestionará la morosidad?

Atajar o reducir la morosidad en una comunidad es fundamental para poder impedir que las cuotas aumenten si aparecen muchos propietarios morosos, por eso el administrador debe de procurar un plan concreto para dichos asuntos.

Por lo anterior cualquier administrador de comunidades debería poder gobernar este tipo de situaciones y no titubear en el momento de tomar resoluciones encaminadas al cobro de la deuda.

¿El administrador de comunidades posee los instrumentos técnicos idóneos?

Existen unos cuantos elementos que son aconsejables en el momento de escoger un administrador de fincas en Tenerife, por ejemplo, que tenga un recinto u oficina abierto al público usualmente es un factor a ponderar. Del mismo modo, debe disponer del software de administración adecuado para la adecuada dirección de toda comunidad de propietarios

Gran Cantidad De ocasiones no está de más hacer una visita a las instalaciones del nuevo administrador de fincas antes de contratarlo, de ese modo somos capaces de tener una primera opinión, así como además somos capaces de comprobar si dispone de personal o si el horario de atención al público es suficientemente holgado.

Diversos consejos acerca de administradores en video

Presupuesto y servicios incluidos de administradores de fincas

Seguidamente de estas pautas, únicamente queda solicitar presupuesto y precios a diferentes administradores de fincas completando el formulario de la derecha. Le harán llegar las ofertas de diversos administradores sin coste y sin compromiso.

Encuentre administradores de fincas en Tenerife

 

 

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